Marre des chantiers interminables ? Ce fonds de commerce de 80m² est la perle rare pour un exploitant exigeant. Entièrement neuf et équipé (four à pizza inclus), il offre une visibilité totale grâce à sa vitrine XXL sur un axe ultra-passant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le gros plus : 4 places de parking privées, un luxe rare qui garantit le flux des clients pressés.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, le potentiel est colossal : développez le soir, les afterworks ou le week-end pour doubler le CA sans investir un euro de plus. Bail 3/6/9 sécurisé jusqu'en 2028.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 833€ + 116€ charges/mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire saine, propre et rentable qui n'attend que votre concept. Posez vos valises et cuisinez, tout est déjà là !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 152 250 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 750 € HT + 0 € TVA, soit 138 750 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;