(73000) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose à la vente ce Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité depuis plus de 25 ans, situé au coeur d'un quartier vivant et en pleine expansion de Chambéry. Idéal pour un artisan passionné ou un duo motivé souhaitant développer leur propre affaire. Emplacement : Zone très passante, entourée de bureaux, d'habitations et de commerces. Clientèle locale fidèlisée depuis plus de deux décennies. Surface totale de 160 m², incluant un espace de vente spacieux et fonctionnel. Prix de vente attractif : 56 000 euros, permettant une acquisition rapide et un excellent retour sur investissement. Chiffre d'affaires actuel : 120 000 euros HT , fort potentiel de croissance avec le développement d'activités complémentaires comme le traiteur, le snacking, la vente en ligne ou la livraison. Loyer très avantageux : 973 euros TTC/mois actuellement (baux en prolongation tacite à renouveler). Travaux à prévoir pour moderniser l'outil de travail et optimiser la production ? une belle opportunité pour personnaliser l'établissement selon votre vision tout en capitalisant sur une base solide. Marge confortable, production maison, gestion saine. Dossier complet et bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux. Prix de vente de 56.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat N 405071 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 405071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 56 000 €