POSTE : Responsable Developpement Foncier H/F DESCRIPTION : Notre client est un promoteur immobilier français incontournable sur le Sillon Alpin. Solidité financière, forte présence locale et programmes qualitatifs. ll se distingue par un circuit de décision court (comités d'engagement rapides, bilans compétitifs) qui favorise l'autonomie, une forte agilité, efficacité et la responsabilisation de chacun. Solidement implanté sur la région, sa présence depuis de nombreuses années ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à la société de devenir l'un des noms reconnus de la profession. Pour accompagner sa croissance, son agence d'Annecy recherche son/sa futur(e) Responsable Développement Foncier H/F. Rattaché à la Direction Développement, vous identifiez et négociez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers résidentiels neufs sur le Sillon Alpin (74/73/01/38). - Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.). - Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d'urbanisme (PLU, OAP, appels à projets), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations) - Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d'achat conformes aux exigences de l'entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales. - Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique. - Réseau : Développement et animation d'un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc. - Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire. Profil recherché De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme), vous disposez d'une première expérience réussie au développement foncier. Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation. Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable. Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique. Ce que notre client vous offre - Perspectives : Un accompagnement personnalisé, des formations internes et une réelle trajectoire d'évolution. - Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Annecy, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail. - Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise. PROFIL :