À vendre : fonds de commerce situé dans le quartier très vivant de Belleville, Paris 11e, à proximité immédiate du métro Belleville (lignes 2 et 11). Emplacement dynamique avec fort passage piéton, idéal pour concept de restauration froide ou commerce de proximité. • Surface totale : 35 m² • 25 m² au rez-de-chaussée • 10 m² de sous-sol / cave (accès par trappe) • Loyer : 1.792 € HT/HC / mois • Charges : 165 € / mois • Bail 3/6/9 jusqu’au 2029 • Pas d’extraction • Activités autorisées : Salon de thé, glacier, café, sandwicherie, restauration rapide froide sans cuisson ni extraction, manucure, prêt-à-porter • Prix de cession : 80.000 € net vendeur Local propre, lumineux, avec bail souple et loyer raisonnable, parfait pour coffee shop, bubble tea, glacier, ou petite activité commerciale ou de services dans un quartier jeune, branché et à fort potentiel. À visiter rapidement – opportunité rare à Belleville.<BR>Prix : 92&nbsp;000&nbsp;&euro;