OPPORTUNITÉ RARE, Lyon 5.&lt;br /&gt; Gul SULUTAS vous propose cette restauration Street Food chaud et froid bénéficiant d'un Emplacement à forte visibilité située dans un secteur bureaux, résidentiel et étudiants au coeur d'un secteur très recherché de Lyon 5.&lt;br /&gt; Ce local de 55 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en angle et à un flux constant : bureaux, étudiants et clientèle résidentielle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle y montre une belle dynamique de croissance, confirmant le potentiel du site pour un concept moderne de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux&lt;br /&gt; - 55 m² optimisés&lt;br /&gt; - 25 couverts sur place&lt;br /&gt; - Angle de rue, excellente visibilité&lt;br /&gt; - Extraction aux normes.&lt;br /&gt; - Activité actuelle : chaud et froid&lt;br /&gt; - 70 % à emporter 30 % sur place&lt;br /&gt; - Flux triple : bureaux le midi, résidentiel le soir, étudiants toute la journée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Possibilités d'exploitation&lt;br /&gt; Maintien du concept actuel ou nouvelle orientation :&lt;br /&gt; Bowls chauds / froids&lt;br /&gt; Burgers qualitatifs&lt;br /&gt; Street-food thématique : méditerranéen, turc, asiatique, etc.&lt;br /&gt; Restauration rapide premium&lt;br /&gt; Cuisine minute adaptée aux pics du midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Performance commerciale&lt;br /&gt; Activité en forte progression sur les deux dernières années, tendance confirmant le potentiel attractif de l'emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Conditions financières&lt;br /&gt; Loyer : 890 euros HT / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cave complète ce bien, idéale pour stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; Un concept street-food premium, une restauration rapide qualitative, ou un projet souhaitant s'implanter dans un secteur mixte et dynamique de Lyon 5, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;