À Vendre - Fonds de Commerce Restauration Rapide / Traiteur - Essonne, aux portes des Hauts-de-Seine&lt;br /&gt; Je vous propose une très belle affaire de restauration rapide / traiteur, idéalement située dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant, avec un bon potentiel de développement.&lt;br /&gt; Caractéristiques du local :&lt;br /&gt; Surface totale d'environ 101 m², répartie entre 58 m² en rez-de-chaussée (comprenant une chambre froide et des sanitaires) et 43 m² de sous-sol exploitable.&lt;br /&gt; Droit de terrasse pour environ 20 couverts, idéal pour capter une clientèle supplémentaire aux beaux jours.&lt;br /&gt; Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; Local entièrement rénové récemment, avec installation prochaine d'une extraction neuve de 400 mm, permettant tous types de restauration sur place ou à emporter.&lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer mensuel attractif de 2.100 € HT charges comprises, très compétitif au vu de la surface et de la qualité de l'emplacement.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, en complément ou indépendamment du fonds, selon les modalités de la négociation.&lt;br /&gt; Ce commerce bénéficie d'une bonne clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Son fort potentiel de croissance en fait une opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.&lt;br /&gt; Affaire clé en main - À visiter sans tarder !&lt;br /&gt; Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.907071<BR>Prix : 102&nbsp;800&nbsp;&euro;