Opportunité rare : Idéalement situé au cœur de la zone dynamique de la Beaujoire à Nantes, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue commerçante très passante, entourée d'un quartier résidentiel dense.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points Forts de l'Affaire :&lt;br /&gt; Emplacement Stratégique : Flux piéton constant, proximité immédiate de bureaux et d'immeubles d'habitation.&lt;br /&gt; Outil de Travail Clé en Main : Surface de 52 ext{ m}^2 parfaitement agencée. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour une efficacité maximale en période de rush.&lt;br /&gt; Capacité d'Accueil : 20 couverts en intérieur et une terrasse de 30 places, idéale pour booster le CA dès les beaux jours.&lt;br /&gt; CA Digital Performant : Partenariat solide avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat, assurant un volume de commandes stable et une forte visibilité en ligne.&lt;br /&gt; Loyer Faible : Un avantage majeur pour maximiser votre rentabilité dès la reprise.&lt;br /&gt; Opportunité d'Investissement :&lt;br /&gt; Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Le petit + : Option d'achat des murs commerciaux disponible pour sécuriser votre patrimoine !&lt;br /&gt; Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 72 153,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 65 003,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 72&nbsp;153&nbsp;&euro;