A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N1 A SAINT FRANCOIS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de reprise :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € - charges env. 120 €).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs en complément.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi cette affaire ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente motivée par un départ en retraite - toutes propositions sérieuses seront étudiées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.923043<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;