RARE À SANARY-SUR-MER - EMPLACEMENT N1 EN ZONE PIÉTONNE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre : Fonds de commerce Restaurant&lt;br /&gt; Visibilité exceptionnelle avec DOUBLE angle de rue !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hyper centre - zone piétonne très fréquentée, à deux pas du port, en plein cœur de la vie commerçante et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien en quelques chiffres :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux salles de restaurant : 29 m² et 24 m² - Chaleureuses, lumineuses, vitrées, en angle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle : 14,66 m² - Entièrement équipée, extraction conforme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve + bureau : 23,50 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface utile totale : 108,43 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 51 couverts en salles (29+22) + dans la rue environs 60 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements &amp; atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine avec matériel complet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9, destination restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle locale et touristique, à l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité prouvée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéfice 2022 : 46 104 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéfice 2023 : 37 303 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exercice 2024 : bilan comptable à venir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel 2023 : 40 658 €&lt;br /&gt; Prix de cession : 429 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parfait pour cuisine traditionnelle ou selon votre projet en restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Infos &amp; visites :&lt;br /&gt; E.I. Franck GRENIE CAPIFRANCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet + photos sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel - Réf.901769<BR>Prix : 429&nbsp;000&nbsp;&euro;