Découvrez ce magnifique restaurant idéalement situé au bord de l'eau, offrant une superficie de plus de 110 m² et une capacité de 95 couverts en bordure de port. Ce cadre idyllique attire une clientèle fidèle tout au long de l'année.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; • Chiffre d'affaires solide, avec une activité concentrée sur 4 jours en hiver et 6 jours en été, laissant entrevoir un excellent potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; • Cuisine récente et spacieuse, entièrement équipée avec extraction, plonge indépendante et deux réserves.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; • Accès PMR conforme aux normes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Conditions financières avantageuses :&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; • Loyer mensuel : 2 133 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; • Charges et taxe foncière : 382 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Idéal pour restaurateurs confirmés ou investisseurs à la recherche d'un projet clé en main dans un environnement prisé.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité unique de conjuguer art de vivre et rentabilité !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n 499 021 723 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;