Opportunité rare dans le département du Vaucluse (84), au cœur d’un charmant centre-ville dynamique avec stationnement à proximité. Cette boulangerie-pâtisserie-snacking bénéficie d’une belle notoriété locale et d’un emplacement stratégique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 Atouts de l’emplacement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situation en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Stationnement public à seulement 200 m 🚗.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Secteur recherché et attractif dans le Vaucluse, département à forte fréquentation touristique et résidentielle.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏠 Description des locaux (200 m² au total)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Rez-de-chaussée :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Boutique accueillante de 33 m² 🛍️&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Laboratoire de pâtisserie de 20 m² entièrement équipé (liste sur demande) 👩‍🍳&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fournil de 35 m² avec tout le matériel nécessaire à la production 🥖&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve de 12 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Étage (100 m²) :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bureau de 33 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vestiaire de 27 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve avec chambre froide de 19 m² ❄️&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✅ Points forts&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire clé en main, parfaitement équipée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activité diversifiée : boulangerie, pâtisserie et snacking&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Potentiel de développement commercial important dans un secteur en croissance&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement offrant un confort de travail avec espaces bien répartis&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Conditions de vente&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fonds de commerce : 300 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs commerciaux : 390 000 € (possibilité d’acquérir murs + fonds ou séparément)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Idéal pour un artisan boulanger-pâtissier souhaitant s’implanter dans le Vaucluse, ou un investisseur à la recherche d’une affaire rentable et durable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Nous contacter pour plus d’informations et dossier complet.<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;