Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, au centre du village, proche des plages et du port de Saint Vivien. C'est un cadre idéal pour un restaurant, avec une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité .&lt;br /&gt;Ce bien est vendu avec les murs (immeuble avec murs commerciaux + appartement de 150m2 à rénover) 434 000 euros HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface totale de 340 m², dont 175m2 de salle +cuisine, ce bien est fait pour accueillir des entrepreneurs motivés pour prendre la relève de cette institution locale. &lt;br /&gt;Vous trouverez tout le matériel adéquat pour cuisiner et accueillir vos clients.&lt;br /&gt;La grande salle décorée avec goût, son comptoir, ainsi que sa cuisine ouverte sur la terrasse sont propice pour montrer ce dont vous êtes capables.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts:&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Licence 4&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Registre de sécurité à jour&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une cave souterraine de 30m2&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Matériel de cuisine en très bon état (liste sur demande)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse ombragée de 100m2&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Mobilier en très bon état &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À visiter sans tarder!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 127 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;