Ce ravissant restaurant d'environ 50m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 28 couverts en salle et 22 en terrasse extérieure.&lt;br /&gt;La cuisine professionnelle équipée avec hotte en toiture répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate. &lt;br /&gt;L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local. &lt;br /&gt;Particulièrement adapté pour un duo d'exploitants, ce commerce présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié et sa configuration polyvalente.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 tous commerces neuf offrant une sécurité d'exploitation à long terme&lt;br /&gt;Loyer annuel de 18 000€ HT, soit 1 500€ HT mensuels&lt;br /&gt;Provisions sur charges de 300€ incluant la taxe foncière&lt;br /&gt;Aucun travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition&lt;br /&gt;Dossier complet disponible sur demande avec références requises&lt;br /&gt;Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 177 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 500 € HT + 0 € TVA, soit 164 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;