À SAISIR D'URGENCE - RESTAURANT D'ANGLE - ENTRE PRÉFECTURE &amp; PART-DIEU (LYON 3e)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 90 m²&lt;br /&gt; Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables)&lt;br /&gt; Loyer annuel : 21 000 € HT HC (bail 2022)&lt;br /&gt; Prix : 250 000 euros.&lt;br /&gt; Raison de la vente : Problème de santé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare dans un emplacement stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à l'angle d'une rue passante entre la Préfecture et la Part-Dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales...) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la Part-Dieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement entièrement rénové en 2024&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kW, sans autorisation préalable requise)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OK&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun frais à prévoir - exploitable immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept de street food / fooding urbain&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Enseigne en développement recherchant un spot premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.924543<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;