Découvrez ce fonds de commerce avec une possibilité de bail tous commerces idéalement situé dans le prestigieux centre commercial Cap3000, avec une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable face à la mer. Une opportunité rare dans un cadre alliant fort passage et clientèle locale &amp; touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques du local :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale de 114 m², bien agencée&lt;BR&gt;Espace de vente d’environ 60 m², lumineux et entièrement équipé&lt;BR&gt;Laboratoire de travail&lt;BR&gt;Chambre froide&lt;BR&gt;WC avec accès PMR&lt;BR&gt;Pièce de rangement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Capacité d’accueil :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Terrasse en front de mer : environ 45 places assises&lt;BR&gt;Salle intérieure : environ 20 places assises&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Informations financières :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 50 000 €&lt;BR&gt;Charges annuelles : 16 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cet emplacement offre un potentiel de développement, dans un environnement commercial dynamique et haut de gamme.<BR>Prix : 466&nbsp;000&nbsp;&euro;