ENTREPRISE A REPRENDRE BOULANGERIE-PÂTISSERIE, SNACKING : Fonds de commerce idéalement situé au cœur de la commune de Vesseaux (plus de 2000 habitants) sur un axe à fort passage. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate d'équipements clés tels que l'école, le skatepark, les terrains de jeux, ainsi que divers commerces et services (coiffeur, ophtalmologue, épicerie, boucherie-charcuterie-traiteur, La Poste). Situé sur la départementale D104, axe clé reliant Aubenas à Privas, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée avec une visibilité optimale. Avec un flux quotidien de 7332 véhicules/jour en 2022, selon le recensement du département de l'Ardèche, il attire aussi bien une clientèle locale que de passage. Caractéristiques du commerce : Seule boulangerie de la commune. Surface totale : 150 m² dont surface de vente : 25 m² et Laboratoire : 125 m², optimisé pour la production des produits en vente. Loyer : 1350 €/mois. Normes et dérogations : conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, dérogation en vigueur concernant l'accessibilité. Facilité d'accès : Proximité immédiate de 2 grands parkings. Effectif : 2 dirigeants + 2 salariés (20h/semaine). Matériel : inventaire complet valorisé à plus de 65 000 €. Exploité par les dirigeants actuels depuis 7 ans. Chiffre d'affaires : 2022 : 328 931 € HT 2023 : 344 363 € HT 2024 : 375 000 € HT Conditions financières : Prix de vente : 140 000 € Possibilité de Location géance : redevance de 2 000 € / mois PRIX FONDS : 140000 euros.