ENTREPRISE A REPRENDRE BAR TABAC PRESSE FDJ PMU BRIVE : BAR - TABAC - PRESSE - PMU - FDJ À CÉDER À BRIVE-LA-GAILLARDE Belle opportunité au cœur de l'agglomération briviste ! Situé sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux d'environ 20 000 véhicules par jour, cet établissement profite d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de plusieurs lycées. L'affaire développe une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, d'actifs, d'étudiants et de nombreux clients de passage. Son emplacement dynamique garantit une fréquentation régulière tout au long de la journée. Activités exploitées : BarTabacPresse PMUFDJ Relais Poste Chronopost Vinted Go Paiement de proximité Nirio Ensemble des agréments DGFIP (Amendes, timbres fiscaux.) L'établissement bénéficie ainsi d'une forte diversification de ses revenus et génère un trafic constant tout au long de la journée. Atouts complémentaires : Logement de fonction type F6 de 180 m² situé au-dessus du commerce. Possibilité d'utilisation en habitation familiale ou en espace de stockage / bureaux. Cave. Grenier d'environ 90 m² offrant des capacités de stockage supplémentaires. Les points forts : Emplacement premium sur axe très fréquenté Activités multiples et complémentaires Forte fréquentation quotidienne Proximité immédiate des établissements scolaires Logement spacieux inclus Potentiel de développement encore important L'affaire présente un cadre de travail agréable, des locaux fonctionnels et une excellente notoriété locale. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire de proximité bénéficiant d'une forte visibilité et d'un potentiel de croissance. Surface de vente : 90m² Surface totale du bâtiment : 390m² Prix de cession : 265 000 euros Loyer mensuel : 2122 euros TTC PRIX FONDS : 265000 euros.