- Anthony Galli ( ) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce du restaurant Le Select à Contes Emplacement idéal pour cette affaire situé au coeur de Contes, sur l'axe principale, ce restaurant bénéficie d'une visibilité de premier rang et d'un flux de clientèle constant et fidèle.Cadre chaleureux et convivial : Découvrez une salle spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance cosy et authentique.Équipements de qualité : Cuisine professionnelle RENOVE, bien équipée, prête à l'emploi. Tout le matériel est en excellent état et inclus dans la vente.Fort potentiel de développement : Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou apporter votre propre concept, ce restaurant offre de nombreuses opportunités et plusieurs axes de développement.Détails pratiques :- Capacité : 60 couverts en salle- Terrasse extérieure 30 places (terrasse supplémentaire prévu)- Une licence d'exploitation et licence IV.- Nombreuses zones de stationnement à proximitéEn plus du restaurant, le bail comprend un trois pièces avec accès par la cuisine et un deux pièces avec accès indépendant, avec bail meublé actuellement en sous location pour 700e/mois.En prévision mais déjà acté, la création d'une terrasse exterieur avec accès PMR.Bilan annuel et état comptable disponiblePOTENTIEL D'Acquisition d'un second fond de commerce attenant Snack emporté/sur place Pizza Burger Superficie commerciale 120m2 environBail commercial renouvelé en mars 2024.Loyer 1700e/mois HC avec BAIL NEUFHONORAIRES D'AGENCE CHARGE ACQUEREUR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 295 000 €