A SAISIR ! Fonds de commerce hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe principal d'une petite ville du Gers qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population. Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016. L'hôtel 3 étoiles est composé de 12 chambres et de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d'accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation. L'établissement dispose aussi d'une grande salle pour groupes/séminaires/animations avec entrée et toilettes séparées. Un crédit vendeur est envisageable ainsi qu'une location-gérance du restaurant : il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant s'installer au cœur de l'Armagnac. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix cohérent par rapport aux loyers.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.906147 Prix : 324 000 €