Situé à proximité d'une grande agglomération en pleine zone urbaine. Emplacement stratégique dans une zone commerçante très dynamique avec beaucoup de secteurs d'activités représentés. Tabac FDJ Presse sans concurrence proche. Clientèle de proximité fidélisée. . Nombreuses places de stationnement devant l'établissement. . Belle surface commerciale de 50m² + bureau et réserve. . CA 2024 : 423 000 €. Commissions nettes totales : 287 000 € dont tabac 178 000 € . EBE reconstitué avec 1 salarié(e) : 237 000 €. . Horaires d'ouverture : de Lundi à Vendredi de 06h45 à 19h. . Samedi de 07h30 à 19h. . Fermé Dimanche. . Possibilité de développement : Ajout activité snacking. . Renfort possible de la gamme CBD, cigarettes électroniques et boissons à emporter sans alcool. . Conviendrait à un duo de gérants ou 2 associé(e)s + 1 salarié(e) Prix : 824 700 €