Situé en plein centre-bourg d'un village vivant et attractif d'Ille-et-Vilaine, ce commerce de bar-tabac-snacking avec activités FDJ, presse et jeux bénéficie d'une clientèle fidèle, développée sur plusieurs années d'exploitation. L'établissement est composé de plusieurs espaces accueillants et fonctionnels : Bar Espace snacking possible Rayon confiserie, CBD, accessoires Activités FDJ, Loto, Tabac Réserve et local technique Localisation idéale : en centre-ville, proche des commodités et sur un axe passant. Faible loyer mensuel, idéal pour un premier projet. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant également un logement à rénover à l'étage, offrant un réel potentiel d'habitation ou de location. Points forts : Exploitation saine avec un résultat net moyen de 8 000 à 10 000 €/an Clientèle régulière et stable Opportunité d'investissement avec acquisition des murs Environnement commercial et social dynamique Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018 Prix du bien : 154 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 287889 vous est présentée par votre agent commercial CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 154 000 €