LA FOUX D'ALLOS Station touristique été / hiver - Parc National du Mercantour - Proche Gorges du Verdon&lt;br /&gt; Située au Val d'Allos, commune touristique des Alpes-de-Haute-Provence, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement exceptionnel :&lt;br /&gt; Deux stations de sports d'hiver et d'été (Allos / La Foux d'Allos),&lt;br /&gt; Au cœur du Parc National du Mercantour,&lt;br /&gt; À proximité des Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités aquatiques,&lt;br /&gt; Station animée.&lt;br /&gt; Affaire familiale et artisanale en place depuis 1982, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle (locaux, résidents secondaires, touristes, professionnels).&lt;br /&gt; DESCRIPTION DE L'AFFAIRE&lt;br /&gt; Activité : Boulangerie - Pâtisserie - Viennoiserie 100 % artisanale OUVERTE 10 mois sur 12 - Création : 1982&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Formule de vente :&lt;br /&gt; Fonds de commerce + bail commercial sur le premier point de vente,&lt;br /&gt; Fonds de commerce + murs commerciaux sur le second point de vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1er POINT DE VENTE &amp; ATELIER DE FABRICATION (Centre station)&lt;br /&gt; Emplacement n1 en plein centre station,&lt;br /&gt; Facile d'accès, proche parking et de tous les autres commerces,&lt;br /&gt; Surface d'environ 175 m² (local sous bail),&lt;br /&gt; Loyer : 2 200 € / mois.&lt;br /&gt; Atelier de fabrication entièrement équipé (agencement et matériel en place), comprenant notamment :&lt;br /&gt; Chambre de pousse, pétrins, façonneuse, diviseur,&lt;br /&gt; Mélangeurs, congélateurs, chambres froides, surgélateurs,&lt;br /&gt; Four à pain,&lt;br /&gt; Local pâtisserie entièrement équipé,&lt;br /&gt; Vitrines et vitrines réfrigérées, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outil de travail fonctionnel et performant, permettant la production de produits de qualité et mettant en avant le caractère artisanal et la qualité irréprochable de l'affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2e POINT DE VENTE (Emplacement stratégique)&lt;br /&gt; Situé à proximité d'un départ de remontée mécanique,&lt;br /&gt; Au pied d'un axe principal de circulation de la station,&lt;br /&gt; Surface d'environ 18 m²,&lt;br /&gt; Propriété des murs (inclus dans la vente du fonds + murs).&lt;br /&gt; Ce second point de vente offre une excellente visibilité et capte une clientèle de passage importante (skieurs, vacanciers, familles).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POINTS FORTS&lt;br /&gt; Emplacement dans une station touristique dynamique hiver comme été,&lt;br /&gt; Commune du Parc National du Mercantour, proche des Gorges du Verdon,&lt;br /&gt; Clientèle locale + touristique très variée,&lt;br /&gt; Affaire saine, tenue depuis plus de 40 ans,&lt;br /&gt; Outil de travail complet, idéal pour repreneur professionnel, duo ou famille,&lt;br /&gt; Potentiel de développement (snacking, petite restauration, salon de thé, etc. selon projet et autorisations).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; AFFAIRE À SAISIR !&lt;br /&gt; Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et organiser une visite : contactez-moi sans tarder ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 311426 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 282 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DPE vierge.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 282&nbsp;000&nbsp;&euro;