À VENDRE 445 000 euros UN RESTAURANT DE CHARME EMPLACEMENT N1 À VENCE Idéalement situé entre la Place du Grand Jardin et le vieux Vence historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un secteur très recherché, à la fois animé par la clientèle locale fidèle et les touristes toute l'année. Caractéristiques : Surface d'exploitation : 100 m² Capacité : 70 couverts en terrasse + 30 couverts en salle Extraction aux normes Bail commercial tous commerces — grande liberté d'activité Loyer attractif : 1 300 euros/mois Ouvert à l'année, activité rentable et régulière Atouts majeurs : Terrasse spacieuse au charme provençal, idéale pour la belle saison Salle intérieure chaleureuse et modulable Zone piétonne à fort passage, entre art, culture et patrimoine Fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, extension de l'offre) Aucuns travaux à prévoir, exploitable immédiatement Prix de cession du fonds : 450 000 euros. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans l'un des joyaux de la Côte d'Azur, dans un cadre mêlant charme historique et dynamisme commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobiternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 35779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<BR>Prix : 445&nbsp;000&nbsp;&euro;