A VENDRE RESTAURATION N1 PROCHE LAC ANNECY (74)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="209" data-end="437"&gt;Opportunité rare sur la rive la plus convoitée du lac d'Annecy, au cœur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale.&lt;br data-start="413" data-end="416"&gt; Situé sur un axe routier majeur,à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale.&lt;br/&gt;Caractéristiques principales :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="483" data-end="772"&gt;&lt;li data-start="483" data-end="542"&gt;&lt;p data-start="485" data-end="542"&gt;Local en excellent état, prêt à exploiter immédiatement&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="483" data-end="542"&gt;Excellente visibilité&lt;/li&gt;&lt;li data-start="602" data-end="653"&gt;&lt;p data-start="604" data-end="653"&gt;Licence IV&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="602" data-end="653"&gt;&lt;p data-start="604" data-end="653"&gt;Cuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + cave&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="654" data-end="725"&gt;&lt;p data-start="656" data-end="725"&gt;Clientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Points forts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="802" data-end="1058"&gt;&lt;li data-start="937" data-end="1006"&gt;&lt;p data-start="939" data-end="1006"&gt;Emplacement premium sur route passante, entre lac et montagne&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1007" data-end="1118"&gt;&lt;p data-start="1009" data-end="1118"&gt;Zone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1119" data-end="1180"&gt;&lt;p data-start="1121" data-end="1180"&gt;Clientèle locale, résidentielle, et touristique fidélisée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1119" data-end="1180"&gt;&lt;p data-start="1121" data-end="1180"&gt;Stationnement à proximité&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1119" data-end="1180"&gt;&lt;p data-start="932" data-end="959"&gt;Idéal pour un duo ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1257" data-end="1445"&gt;Prix de vente du fonds : 285 000 € (hors frais d'agence – honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1445" data-end="1677"&gt;Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Annelyse DAMBRINE au .&lt;br data-start="1552" data-end="1555"&gt;Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1679" data-end="1800"&gt;Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;