&lt;br&gt; - Guillaume Gauthey ( ) vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Centre-ville EmbrunOpportunité rare au cœur d’une ville touristique des Hautes-AlpesCe fonds de commerce, exploité par le même propriétaire depuis plusieurs année, allie stabilité, rentabilité et potentiel de développement.Le restaurant :Situé en centre-ville dans un emplacement à forte fréquentation, cet établissement d’environ 120 m² environ de plain-pied propose 40 couverts en salle et jusqu’à 60 couverts en terrasse. Cuisine fonctionnelle, équipements complets, aucun travaux à prévoir.Les atoutsClientèle fidèle, locale et touristiquePas d’activité saisonnière : ouvert toute l’annéeClimatiseur en salle + chauffage central au fioulFermeture annuelle : 8 semaines (hiver + printemps)Belle visibilité en ligne avec excellente réputation. Site InternetPotentiel de développement (nouveaux produits, horaires élargis…)Équipe en placeL’établissement fonctionne avec une équipe stable : 2 salariés à l’année + renforts en saison (jusqu’à 8 personnes au total avec le dirigeant).ConditionsBail commercial 9 ans (loyer actuel : 1 200 €/mois)Vente des murs non envisagée.Cession motivée par un départ à la retraite à court termeAccompagnement possible du repreneurUne belle rentabilité à exploiter et à faire évoluer !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;