Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon (69003), ce fonds de commerce de 85 m² présente une excellente opportunité pour un restaurant, bar ou service de vente à emporter. Sa proximité stratégique avec la Bourse du Travail et la gare de la Part Dieu offre une forte fréquentation, tant à l'heure du déjeuner que du dîner ou des afterworks, favorisant le développement d'une activité prospère dans un quartier vivant et dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté de 35 couverts intérieurs, son potentiel est doublé par la possibilité d'aménager une terrasse saisonnière de mars à octobre. Équipé d'une Licence IV, d'une cuisine professionnelle et d'un vaste espace de stockage en sous-sol, cet établissement offre des conditions idéales pour un développement commercial réussi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d'informations et visiter n'hésitez pas à me contacter!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 258 065 € HT + 3 612,91 € TVA, soit 261 677,91 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000,45 € HT + 0 € TVA, soit 240 000,45 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 064,55 € HT + 3 612,91 € TVA, soit 21 677,46 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607<BR>Prix : 258&nbsp;065&nbsp;&euro;