À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 240 m² AVEC TERRASSE – OPPORTUNITÉ RARE EN ZONE D’ACTIVITÉ&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre, restaurant de grande capacité situé sur une zone d’activité dynamique et très fréquentée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.Un bien rare par sa surface, son potentiel de développement et sa notoriété locale.&lt;br&gt;Le restaurant développe une surface totale de 240 m², parfaitement adaptée à une activité de grande restauration, et comprend :&lt;br&gt;Une terrasse de 120 m², idéale pour accueillir une large clientèle en extérieur,&lt;br&gt;Une cuisine équipée avec extraction,&lt;br&gt;Une licence grande restauration,&lt;br&gt;Une visibilité exceptionnelle, garantissant un fort impact commercial,&lt;br&gt;Une possibilité de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.&lt;br&gt;L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, issue principalement des entreprises environnantes, et d’une solide reconnaissance sur son secteur.&lt;br&gt;Performances économiques (exercice 2023) :&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 474 685 € HT&lt;br&gt;Résultat net : 27 196 €&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Loyer mensuel : 3 161 € HT&lt;br&gt;Charges : 127 € HT / mois&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce (FAI) : 277 000 €&lt;br&gt;Un restaurant clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur porteur, avec un fort potentiel d’évolution (soirées, livraison, événements, privatisations, etc.).&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 277&nbsp;000&nbsp;&euro;