Fonds de Commerce - Bar-Restaurant Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes restaurateur et recherchez un établissement prêt à travailler dès le premier jour ?&lt;br /&gt; Ce bar-restaurant Licence IV, situé en plein centre-ville avec forte affluence piétonne, offre une belle opportunité de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1, au cœur de la vie commerçante et animée.&lt;br /&gt; Bail actuel jusqu'en mai 2029.&lt;br /&gt; Loyer mensuel attractif : 1 500 € (caution: 1 500 €).&lt;br /&gt; Horaires actuels : 8h - 19h, laissant la possibilité d'étendre en soirée pour dynamiser l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse couverte et chauffée : env. 20 couverts&lt;br /&gt; Salle principale : env. 30 couverts&lt;br /&gt; Mezzanine : env. 20 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle inox (16 m²), parfaitement équipée et conforme aux normes.&lt;br /&gt; Matériel fonctionnel et en parfait état, idéal pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant exploiter un lieu chaleureux et convivial, avec un potentiel de développement important grâce à son emplacement stratégique et ses horaires élargissables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.924092<BR>Prix : 179&nbsp;200&nbsp;&euro;