Warren LEVY vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située en plein centre de Montargis (45), ce commerce jouit d'un emplacement stratégique au sein d'une place commerçante particulièrement dynamique. Elle profite d'un environnement attractif grâce à la présence immédiate de commerces de proximité -- boucherie, boulangerie, pharmacie, café -- qui génèrent un flux régulier de clients. Un parking public situé juste en face du magasin facilite également l'accès pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données principales&lt;br /&gt; Prix de vente : 450 000 € Net vendeur&lt;br /&gt; Loyer annuel HT/HC : 52 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : 1 300 000 €&lt;br /&gt; Surface commerciale : 377 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Honoraires : 10 % HT du prix de vente du fond de commerce à la charge du preneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État du local : aucune rénovation à prévoir, matériel complet et opérationnel.&lt;br /&gt; Services intégrés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose plusieurs services appréciés de la clientèle :&lt;br /&gt; un point Poste pour les retraits et envois de colis,&lt;br /&gt; un point chaud permettant la vente de pain et de viennoiseries en dépannage,&lt;br /&gt; un service de livraison à domicile.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Du lundi au samedi : 08h00 à 20h00&lt;br /&gt; Le dimanche : 09h00 à 13h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité d'acquisition&lt;br /&gt; Le commerce réalise 1,3 million d'euros de chiffre d'affaires et dispose encore d'un potentiel de développement lié à la demande locale croissante. Il est proposé en franchise, sans droit d'entrée, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'exploiter un magasin de proximité sous une enseigne nationale reconnue, clé en main dès la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;