BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement N1 - Affaire rare&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un espace tabac et cigarettes électroniques,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un point boissons à emporter,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un bar avec comptoir,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un vaste espace client,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un coin billard,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extérieurs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Terrasse couverte permanente,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Terrasse non couverte,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o o 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o une équipe en place, compétente et autonome,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o de grandes réserves,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o une chambre froide,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o et un important espace de stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une vidéo de l'établissement sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.901029<BR>Prix : 507&nbsp;000&nbsp;&euro;