&lt;br&gt; - Julien Pepe ( ) vous propose : – Fonds de commerce et murs commerciaux – Immeuble de caractère – La Châtre (36)Situé en plein centre-ville de La Châtre, à 40 minutes de Châteauroux, cet immeuble de caractère datant de 1620 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur.L’ensemble comprend la vente du fonds de commerce d’un restaurant en activité ainsi que les murs commerciaux, développés sur 4 plateaux d’environ 70 m² environ chacun.Partie exploitation commerciale&lt;br&gt; - Restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique avec deux entrées indépendantes&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant un four à pizzas&lt;br&gt; - Chambre froide à l’étage&lt;br&gt; - 50 places assises en intérieur et 80 places en terrasse&lt;br&gt; - Salle en souplex avec entrée indépendante, idéale pour un bar à ambiance, espace événementiel ou privatisationRestaurant exploité 7 jours sur 7, disposant d’une clientèle fidèle et établie.Partie habitation / investissement&lt;br&gt; - 4 plateaux d’environ 70 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement&lt;br&gt; - Logement de fonction rénové existant, avec cuisine neuveConfiguration permettant :&lt;br&gt; - une exploitation restaurant + bar ambiance + logement de fonction, ou&lt;br&gt; - une division en plusieurs logements dans une logique d’investissement locatifAtouts majeurs&lt;br&gt; - Immeuble ancien de caractère (1620)&lt;br&gt; - Centre-ville, forte visibilité&lt;br&gt; - Usage mixte commercial et résidentiel&lt;br&gt; - Potentiel de valorisation importantContactez-moi pour étudier votre projet d’exploitation ou d’investissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe (ID 76415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 949408207&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 356&nbsp;000&nbsp;&euro;