À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Maraussan&lt;br /&gt;Belle opportunité à l’entrée du village dynamique de Maraussan : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un grand parking et d’une zone commerçante active apportant un flux régulier declientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; 30 couverts en intérieur&lt;br /&gt; 20 couverts en terrasse extérieure&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée depuis plusieurs années&lt;br /&gt; Ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi → excellent équilibre vie pro/vie perso&lt;br /&gt; Démarche antigaspi en place, valorisante et appréciée par la clientèle&lt;br /&gt; Présence de commerces voisins générant du passage et renforçant l’attractivité du restaurant&lt;br /&gt; Licence 2 et licence 3 permettant la vente sur place :&lt;br /&gt; Licence 2 : boissons fermentées faiblement alcoolisées&lt;br /&gt; Licence 3 : boissons intermédiaires non distillées&lt;br /&gt; Avis Google : 5 étoiles &lt;br /&gt; Deux menus attractifs : 19,90 € et 23,90 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un établissement clé en main, reconnu, parfaitement opérationnel et prêt à travailler dès le premier jour.&lt;br /&gt;Important potentiel de développement si l’acquéreur souhaite ouvrir le soir, organiser des événements ou enrichir la carte.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un duo ou un professionnel cherchant une activité saine, rentable et très bien située.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 750 € HT + 16 350 € TVA, soit 98 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 392,5 € HT + 14 878,5 € TVA, soit 89 271 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 357,5 € HT + 1 471,5 € TVA, soit 8 829 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328<BR>Prix : 81&nbsp;750&nbsp;&euro;