William DEGRAEVE vous présente :&lt;br /&gt; Un fonds de commerce d'un charmant restaurant, idéalement situé au cœur du quartier résidentiel et professionnel des musiciens, proche du boulevard Victor Hugo. Tenu avec passion par un duo, avec une atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et sa cuisine raffinée. D'une superficie d'environ 50 m², il offre une vingtaine de couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter une terrasse extérieure (environ 10 places, sous réserve d'autorisation). Extraction en toiture aux normes. Atout majeur : un loyer très compétitif, rare dans le secteur. Cette emplacement bénéficie d'une clientèle qualitative grâce à la présence de nombreux cabinets médicaux, juridiques et autres professions libérales&lt;br /&gt; à proximité. Ouvert actuellement du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le lundi soir, le restaurant est fermé le week-end, ce qui laisse un potentiel de développement&lt;br /&gt; évident et une certaine qualité de vie. Un fonds idéal pour un duo ou un chef souhaitant s'inscrire dans un projet de restauration à taille humaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer toutes charges comprises : 840€/mois&lt;br /&gt; Non assujetti à la TVA&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande :&lt;br /&gt; William DEGRAEVE&lt;br /&gt;<BR>Prix : 121&nbsp;000&nbsp;&euro;