CHANGEZ DE VIE À DEUX - DEVENEZ COMMERÇANTS INDÉPENDANTS &lt;br /&gt; REVEL (31) - CŒUR DE BOURG DYNAMIQUE - OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE à 40 minutes de Toulouse Est&lt;br /&gt; TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable, structurée et idéale pour un projet de duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et si votre nouveau projet de vie prenait racine à Revel, charmante bastide réputée pour son marché de plein-vent du samedi matin, classé parmi les 100 plus beaux marchés de France ?&lt;br /&gt; Un cadre de vie recherché, une ambiance commerçante authentique et une clientèle fidèle : tous les ingrédients sont réunis pour réussir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté au cœur d'un bourg dynamique et vivant, ce commerce bénéficie d'un environnement commercial dense et complémentaire : boulangeries, pharmacie, restaurants, services, commerces de proximité...&lt;br /&gt; Un emplacement porteur, animé toute l'année et renforcé par l'attractivité touristique et événementielle de Revel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail performant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le point de vente, d'environ 60 m², est lumineux, sécurisé et parfaitement agencé.&lt;br /&gt; Il accueille en moyenne 600 clients par jour, garantissant un flux constant et récurrent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une rentabilité solide et éprouvée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE 2024 : 226 000 €, stable depuis plusieurs exercices&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions annuelles : 285 975 €&lt;br /&gt; Une affaire saine, sécurisée et génératrice de revenus réguliers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un projet idéal pour un duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette exploitation est parfaitement adaptée à un duo ou un duo en reconversion souhaitant conjuguer indépendance, stabilité financière et qualité de vie.&lt;br /&gt; Une équipe en place permet une reprise progressive et sereine, avec une masse salariale ajustable selon votre implication.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axes de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Produits à marge&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services de proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Diversification ciblée et personnalisable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Revel : bourg commerçant de renom, très attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marché hebdomadaire classé parmi les 100 plus beaux marchés de France&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf 3/6/9 - Loyer maîtrisé : 900 € HT/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement gratuit et immédiat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir - commerce clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place (évolutive)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Qualité de vie remarquable à 40 min de Toulouse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement complet par un spécialiste de la cession Tabac-Presse-Loto&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilans, photos...) transmis après entretien de motivation et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Apport personnel justifié requis avant toute visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour réussir une reconversion professionnelle à deux, dans un cadre de vie privilégié, alliant rentabilité, sécurité et art de vivre, au cœur du Lauragais.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929989<BR>Prix : 574&nbsp;000&nbsp;&euro;