Produit rare sur le marché !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur le secteur du Cannet, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un fort potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local dispose d’une très belle terrasse offrant une capacité d’environ 100 couverts en extérieur, complétée par 40 couverts en intérieur, ce qui en fait un établissement parfaitement adapté à une activité de grande restauration et de vente à emporter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien se compose de :&lt;br /&gt;Surface intérieure : environ 115 m²&lt;br /&gt;Terrasse : environ 120 m²&lt;br /&gt;Extraction : oui&lt;br /&gt;Charges : environ 2 000 € / an&lt;br /&gt;Loyer HT : environ 1 284 € HT / mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En complément, un appartement 2 pièces entièrement rénové est situé à l’étage, offrant un véritable atout supplémentaire (logement de fonction ou investissement locatif).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur recherché.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;