&lt;br&gt; - Anne Roux ( ) vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU à vendre, pour cause retraite, dans le Nord Ardèche sur la commune d'Annonay, en plein Coeur de la ville, dans une rue piétonne et passante. (Parkings à proximité).Commerce d'une surface de 50 m2 environ et d'une réserve de 50 m2 environ également et d'un espace bureau.Ce commerce est sécurisé par alarme avec vidéo surveillance, générateur de brouillard et grille de protection, avec une porte coulissante à l'entrée.Ce fonds est climatisé.Ce Tabac existe depuis plusieurs années, prise de gérance actuelle en 2016, avec une clientèle fidèle: passage de 300 clients environ / jour et 500 clients environ les jours de marché.2 marchés sont en place les mercredis et samedis.Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, PMU, Carterie, cadeaux.Ce commerce est ouvert 7/7.Horaires:du lundi au samedi: 6h00 à 19H00. Et le dimanche: 7h00 à 12h00.Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis 2024 pour un contrat de 24 heures/semaine. EBE 2024 : 29 294EBE 2023: 48 600EBE 2022: 38 083Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix.Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter!!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 491556759&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;