VENTE: Presse&lt;br&gt; - Librairie&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU dans Station Balnéaire Var Ouest Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité dans une région touristique prisée. LES ATOUTS:&lt;br&gt; - Emplacement stratégique : excellente visibilité sur un axe à fort passage, avec accès facile et stationnement gratuit pour la clientèle.&lt;br&gt; - Espaces extérieurs attractifs : terrasse privée de 20 m² offrant la possibilité d’aménager de beaux linéaires extérieurs.&lt;br&gt; - Locaux fonctionnels : 2 garages inclus dans le bail, parfaits pour le stockage ou d'autres usages professionnels.&lt;br&gt; - Loyer attractif : seulement 525 €/mois, un avantage indéniable pour la région. LE POTENTIEL:&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires actuel : 88 K€, avec un fort potentiel d’évolution avec à une gamme plus large de produits.&lt;br&gt; - Commerce polyvalent : presse, librairie, jeux FDJ et PMU, attirant une clientèle variée et régulière. LES CHIFFRES:&lt;br&gt; - Commissions 56000€&lt;br&gt; - Prix de cession : 117 000 € FAI Une affaire facile à gérer, avec de belles perspectives dans une station balnéaire dynamique et attractive. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cabinet d’Affaires Michel SIMOND du VAR&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 117&nbsp;000&nbsp;&euro;