78&lt;br&gt; - BAR/TABAC&lt;br&gt; - APPARTEMENT&lt;br&gt; - Secteur La-Celle-Saint-Cloud/Bougival&lt;br&gt; - Century 21 Horeca Boulogne vous présente à la vente une belle opportunité de Bar/Tabac idéalement située dans une ville aisée des Yvelines&lt;br&gt; - Visibilité optimale en angle de rue et juste en sortie de gare&lt;br&gt; - Quartier recherché à fort flux avec de nombreux commerces à proximité&lt;br&gt; - Ce Bar/Tabac dispose d'une surface commerciale d'environ 80m², d'une petite cuisine avec extraction permettant de proposer du snacking au déjeuner, d'une large cave en sous-sol, et enfin un appartement fonctionnel de deux pièces&lt;br&gt; - Bar/Tabac réalisant des commissions très attractives avec 80 000€ net par an incluant les ventes de tabac et de jeux de loterie, et générant avec l'activité de bar/snack un chiffre d'affaires de 200 000€ additionnel par an&lt;br&gt; - Cet établissement est fermé un jour par semaine, ainsi que cinq semaines dans l'année en plus des jours fériés. Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2031 pour un loyer annuel de 28 000€ HT/HC incluant le logement&lt;br&gt; - Prix FAI : 596 527€ / Référence : 92-217499.499.<BR>Prix : 596&nbsp;527&nbsp;&euro;