Découvrez cette occasion unique d'acquérir le fonds de commerce d'un café-restaurant, situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes. Situé proche de l'église et de la gendarmerie, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité maximale. Ce café-restaurant offre un espace unique avec un important potentiel. Avec 207 m² dédiés à l'activité de restauration, il est conçu pour accueillir plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m² est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le bar de 21 m² et les deux salles de restaurant (24 m² et 30 m²) offrent des espaces conviviaux pour vos clients. De plus, le patio de 70 m² et la terrasse de même surface garantissent une expérience extérieure agréable et attrayante. L'ensemble a été entièrement rénové en 2018 avec goût. Parking gratuit avec 150 places devant votre restaurant, facilitant l'accès à vos clients. A l'étage, un appartement spacieux de 115 m² est disponible à la location, comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une réserve. Le chiffre d'affaire de cet établissement est en évolution constante, augmentant de 100% chaque année depuis 3 ans. Cette croissance témoigne de la fidélité de la clientèle et du potentiel de développement important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette offre exceptionnelle. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien Ponroy, conseiller immobilier. Prenez contact dès maintenant et réalisez votre rêve entrepreneurial !&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;