Pour cause de retraite, cède un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente, salles en RDC et en cave voutée, idéal pour un SERVICE CONTINU dans le quartier fortement TOURISTIQUE de St Michel Notre-Dame&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface RDC : 59 m²&lt;br /&gt;Dont SALLE de 44 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface Sous-Sol : 70 m²&lt;br /&gt;Dont SALLE voutée de 26 m²&lt;br /&gt;Dont WC et réserves de 22 m²&lt;br /&gt;Dont combles non exploités : 22 m²&lt;br /&gt;(climatisation et VMC totales)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TERRASSE permanente de 10 m²&lt;br /&gt;Vitrine de 5ml à la forte visibilité&lt;br /&gt;Rue extrêmement passante, FLUX TOURISTIQUE, service en continu&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine en RDC toute équipée de 14 m²&lt;br /&gt;Avec EXTRACTION vers le toit&lt;br /&gt;Au sous-sol : vestiaire, réserve de 18 m², chambre froide, sortie de secours&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 4315 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges 400 € TTC /mois&lt;br /&gt;Taxe foncière : 3 k€ /an&lt;br /&gt;Bail renouvelé en Mai 2022&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - FLUX&lt;br&gt; - SURFACES&lt;br /&gt;3 atouts pour y travailler en service continu !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 435&nbsp;000&nbsp;&euro;