&lt;br&gt; - Sebastien Filet ( ) vous propose : Vente de Murs Commerciaux et Fonds de Commerce d'une activité de restauration, idéalement situés dans une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une grande visibilité sur un axe routier fréquenté avec un accès direct vers le local.La capacité intérieure est de 60 couverts, avec agencement fonctionnel permettant une gestion optimisée de l’espace.Une Terrasse d'environ 25 à 30 couverts supplémentaires en extérieur.Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à une exploitation en solo ou à deux personnes.Nombreuses places de parking devant le local, offrant une grande facilité de stationnement pour la clientèle.Historique de l’activité :L’établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les gérants actuels. L'activité a connu une stabilité sur plusieurs années avec une progression notable du chiffre d'affaires en 2024, témoignant de la pérennité et de la rentabilité de l’activité.L'emplacement et les locaux sont parfaitement adaptés pour diverses activités commerciales ou professionnelles, offrant des possibilités de reconversion ou d'adaptation pour des secteurs tels que :Commercial (boutiques, magasins de détail)Services médicaux divers (ostéo, dentiste, cabinet infirmier ...)Bureaux (espaces de coworking, bureaux privés)Banque, assurance ou autres services financiersEn conclusion, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique, tant pour une reprise d'activité dans la restauration que pour l'implantation d'autres types de commerces ou services. La vente seul du fond de commerce avec loyer des murs peut-être étudié suivant le profil.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;