&lt;br&gt; - Doriane Masseroli vous présente cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un lieu unique et chargé d’histoire, idéal pour donner vie à vos ambitions les plus audacieuses. Niché dans un château emblématique de la vallée de la Loire – patrimoine mondial de l'Unesco –, ce restaurant gastronomique incarne le mariage parfait entre l’art de recevoir, l’élégance et le patrimoine.&lt;br /&gt;Un cadre enchanteur où se mêlent raffinement et authenticité :&lt;br /&gt;Situé sur les bords pittoresques de la Loire, ce château bénéficie d’un parc luxuriant de 3 hectares, offrant un écrin de sérénité et de charme pour des instants mémorables.&lt;br /&gt;à 2 minutes du centre historique de saumur, célèbre pour son art équestre grâce au cadre noir, et ses vignobles reconnus dans le monde entier pour leurs vins raffinés et pétillants.&lt;br /&gt;cet emplacement privilégié combine accessibilité et discrétion, parfait pour attirer une clientèle exigeante et internationale.&lt;br /&gt;Des installations pensées pour l’excellence :&lt;br /&gt;Une surface exceptionnelle de 650 m², aménagée avec goût pour garantir une exploitation immédiate.&lt;br /&gt;Une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les rives de la Loire.&lt;br /&gt;Un parking privé, une cave authentique idéale pour des dégustations exclusives, et un logement de fonction pour une gestion simplifiée sur place.&lt;br /&gt;Un potentiel illimité pour diversifier vos activités :&lt;br /&gt;Laissez libre cours à votre imagination en aménageant des chambres d’hôtes dans ce cadre d’exception, parfait pour séduire des visiteurs venus explorer les trésors de la région.&lt;br /&gt;Exploitez les synergies locales offertes par les célèbres vignobles et l’école de cavalerie de saumur, en développant des expériences culinaires et culturelles inégalées.&lt;br /&gt;Un Bail commercial avec un loyer avantageux de 1 800 € HT.&lt;br /&gt;Votre projet, sublimé par l’authenticité et la grandeur :&lt;br /&gt;Donnez vie à vos ambitions dans ce lieu hors du commun, où la gastronomie et le patrimoine se rencontrent pour créer une expérience unique et inspirante. cette opportunité rare vous attend pour écrire une nouvelle page d’excellence dans la vallée de la Loire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 370 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 000 € HT + 0 € TVA, soit 340 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302<BR>Prix : 365&nbsp;000&nbsp;&euro;