&lt;br&gt;&lt;div&gt;Située dans une commune dynamique d'environ 5 000 habitants, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces complémentaires : tabac, boucherie, deux restaurants, salon de coiffure. Stationnement facile avec places de parking devant lemagasin.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Locaux et équipement&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Magasin de 35 m² avec belle vitrine d’exposition, façade attrayante, en bon état&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Laboratoire de 100 m², également en bon état&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Matériel professionnel récent, dont four neuf installé en 2025&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Appartement de fonction de 110 m² (3 chambres)&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Activité &amp; potentiel&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Chiffre d'affaires en progression, réalisé à 100 % en magasin reparti, comme suit : 40% en boulangerie, 20% en viennoiserie, 30% en pâtisserie et 10% en snacking.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Personnel en place : Couple de gérants (rémunération = 65K€/an) + 1 boulanger + 1 pâtissier + 2 vendeuses à temps partiel + 1 étudiante&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• 5 semaines de congés par an &lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Faible loyer qui représente à peine 3,80 % du CA &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Modalités de cession&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Vente du fonds de commerce&lt;/div&gt;&lt;div&gt;• Possibilité d’acquérir les murs uniquement de la boulangerie ou avec l'appartement&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Motif de la vente : départ à la retraite&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Affaire saine, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement porteur.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Ses 3 atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Matériel récent et locaux en excellent état&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Appartement de fonction spacieux inclus&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Affaire saine avec potentiel de développement&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 360&nbsp;400&nbsp;&euro;