&lt;br&gt; - Pingping Liu ( ) vous propose : Paris 8e&lt;br&gt; - Quartier a fort pouvoir d’achat&lt;br&gt; - Restauration rapide sans conduit&lt;br&gt; - Cuisine possible en RDC&lt;br&gt; - Pret a exploiterLocalisation premium&lt;br&gt; - Quartier Europe / Faubourg-du-RouleRestaurant situe dans le tres prise 8e arrondissement, a proximite immediate du metro Saint-Augustin, a quelques minutes a pied du boulevard Haussmann, de Miromesnil et du parc Monceau. Quartier hautement commercial, frequente par une clientele reguliere et variee : bureaux, touristes, riverains.Caracteristiques du localSurface en RDC : environ 50 m2 environ, salle avec 28 places assises, vitrine visible et bien exposeeSous-sol : environ 35 m2 environ comprenant cuisine, espace de stockage, toilettes et vestiaire – escalier large et propreSysteme actuel : hotte avec extraction mecanique (avec conduit), possibilite de transformation en hotte a charbon actif et de transferer la cuisine au RDC – ajout de valeur potentielle lors d’une future reventeLocal renove recemment, propre et fonctionnel – cle en mainActuellement sans livraison en ligne – possibilite immediate d’augmentation du chiffre d’affairesAvantages operationnelsActivite actuelle : restauration rapide coreenne, mixte sur place et a emporterBonne visibilite sur les plateformes de livraison – potentiel a developperExploite du lundi au samedi – possibilite d’etendre les horairesPas de travaux a prevoir – locaux propres, cuisine bien agencee meme en sous-solBail commercialBail 3/6/9 en cours jusqu’en 2031Loyer : 3 266 euros HT par mois (charges et eau incluses)Charges : 163 euros TTC par moisPrix de cession : 88 000 euros FAIPoints forts :Aucun investissement supplementaire requisEmplacement premium avec fort potentiel de clienteleCuisine modulable – valorisation assuree&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;