Situé dans un secteur dynamique de Talence, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration dispose d'une belle surface d'environ 100 m², idéale pour tout projet de restauration.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="451" data-end="473"&gt;Atouts majeurs :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="474" data-end="657"&gt;&lt;li class="" data-start="474" data-end="518"&gt;&lt;p class="" data-start="476" data-end="518"&gt;Extraction professionnelle de 400 mm&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="519" data-end="561"&gt;&lt;p class="" data-start="521" data-end="561"&gt;Aucun contrat ni personnel à reprendre&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="562" data-end="620"&gt;&lt;p class="" data-start="564" data-end="620"&gt;Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="621" data-end="657"&gt;&lt;p class="" data-start="623" data-end="657"&gt;Local en bon état et bien agencé&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="" data-start="659" data-end="689"&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="690" data-end="809"&gt;&lt;li class="" data-start="690" data-end="724"&gt;&lt;p class="" data-start="692" data-end="724"&gt;Loyer mensuel : 1 400 € HT&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="725" data-end="768"&gt;&lt;p class="" data-start="727" data-end="768"&gt;Chiffre d'affaires 2023 : 190 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="769" data-end="809"&gt;&lt;p class="" data-start="771" data-end="809"&gt;Prix de cession honoraires agence inclus : 78 300 € HT&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="" data-start="811" data-end="932"&gt;Une belle opportunité pour démarrer ou développer une activité de restauration dans une commune prisée et à fort passage.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="811" data-end="932"&gt;Référence annonce : 16609B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 78&nbsp;300&nbsp;&euro;