Alexandrine Collard vous propose un restaurant idéalement situé, face au Pont Neuf, au coeur d'un secteur ultra-touristique et à très forte fréquentation, à proximité immédiate de la rue de Bussy.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité depuis plus de 25 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'un flux constant de clientèle, aussi bien touristique que locale très fidélisée, grâce à son emplacement stratégique entre le Pont Neuf, Saint-Germain-des-Prés et les quais de Seine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant se développe sur deux niveaux, avec en sous-sol de superbes salles voûtées, anciennes caves parfaitement aménagées et décorées, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse, très recherchée par la clientèle parisienne et internationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux :&lt;br /&gt; Extraction de 300&lt;br /&gt; Très belle hauteur sous plafond : 2,93 m&lt;br /&gt; Cuisine aux normes, entièrement équipée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Destination du bail : café , restaurant, vente à emporter, salon de thé&lt;br /&gt; Fin de bail : 2029&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires témoignant d'une activité saine et pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement à très fort passage piéton tout au long de l'année, toute la journée et en soirée. Jusqu'à 3 services le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer : 4 186 euros HT / mois&lt;br /&gt; Taxes : 293,44 euros&lt;br /&gt; Taxe foncière : 150 euros forfaitaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 468 000 euros charges vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de Paris, avec un concept existant ou à repositionner, bénéficiant d'un cadre architectural unique et d'un emplacement premium.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 409927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 468&nbsp;000&nbsp;&euro;