Nous vous proposons ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement n1, à l'entrée d'un pôle commercial dynamique et en face de la ligne de tramway. L'établissement dispose d'une très belle vitrine, parfaitement visible et attractive, et offre une surface de 111 m² permettant un aménagement confortable et modulable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité principale inclut le tabac avec une commission supérieure à 60 000 €, ainsi que la presse, le loto et le PMU, générant un chiffre d'affaires voisin de 270 000 €. La diversification des produits est déjà bien engagée et laisse une réelle possibilité de développement sur des gammes annexes, notamment de la petite restauration, répondant à une demande croissante et soutenue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est attractif, renforçant la rentabilité de l'exploitation, et l'ensemble bénéficie d'un flux régulier de clients grâce à l'emplacement stratégique. La surface permet également une redynamisation du concept ou des services proposés, tout en conservant une gestion aisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce est particulièrement adapté à une personne seule ou un duo souhaitant allier activité rentable et qualité de vie. Son potentiel de croissance, sa visibilité et sa clientèle fidèle en font une opportunité rare sur le marché nantais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un exploitant recherchant un commerce pérenne et valorisant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je suis à votre disposition pour plus de renseignement&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 599302 )<BR>Prix : 131&nbsp;380&nbsp;&euro;