Entre vignoble de renom, patrimoine réhabilité et nature préservée, une adresse exclusive à seulement 10 minutes de Bergerac.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dans un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à 1h15 de Bordeaux, s’élève cette propriété viticole d’une élégance en devenir, offrant un panorama unique, sans nuisances ni voisinage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La demeure principale, entièrement restaurée il y a une dizaine d’années, déploie ses volumes généreux sur trois niveaux. De la vaste cuisine avec salon à la salle à manger traversante baignée de lumière, en passant par une suite parentale avec dressing et ses quatre chambres supplémentaires, chaque espace conjugue confort et authenticité. &lt;br&gt;Une grande terrasse plein sud prolonge naturellement les pièces de vie.&lt;br&gt;Un studio indépendant de 41 m² avec mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives d’accueil ou d’exploitation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le domaine s’étend sur 35 hectares d’un seul tenant, où se mêlent :&lt;br&gt;&lt;br&gt;- 10 hectares de vignes en appellation Monbazillac, rouges et blancs.&lt;br&gt;- 10 hectares de forêts privées, dont l’une abrite une ancienne piscine romaine en pierre, à réhabiliter.&lt;br&gt;- Des prairies, idéales pour l’élevage ou des aménagements équestres.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les dépendances incluent un hangar de 364 m² avec deux cuves de vinification, offrant un potentiel de production viticole d’exception. &lt;br&gt;Une piscine de 10 x 5 m, ouverte sur le parc et la campagne environnante, complète ce tableau d’harmonie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette propriété unique, alliance parfaite entre patrimoine, vignoble et art de vivre, attend un projet de prestige : demeure familiale, domaine viticole de renom ou lieu de réception exclusif. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 787&nbsp;500&nbsp;&euro;