Fonds de commerce à vendre sur Sotteville-Lès-Rouen, à 5 minutes de l'hôtel de ville : 60m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;Salon de coiffure mixte, revente parfums/bijoux et conseils en maquillage, en activité depuis plus de 16 ans, avec une clientèle fidélisée et régulière.&lt;br&gt;Les produits utilisés sont naturel/bio avec une exclusivité de la gamme sur le secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;D'une surface de 60 m², bien agencé, grande vitrine, le local accueil un premier espace avec trois bacs à shampoing, un second espace avec cinq postes de coiffage et un espace bien-être. Il est équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge, de plusieurs meubles et éléments de décorations.&lt;br&gt;Il dispose d'un placard d'entrée avec un salon d'accueil, d'un espace de rangement, d'une pièce machines/chaufferie, de toilettes, de deux caves et d'un grenier. Chaudière individuelle gaz de 2021.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA en évolution chaque année !&lt;br&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br&gt;Loyer: 540 euros/mois HC&lt;br&gt;Foncier: 72 euros/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce salon bénéficie d'un emplacement de choix :&lt;br&gt;proche de toutes commodités, ce local d'activité est idéalement situé au pied d'une station de métro, de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire) et commerces. Facile d'accès avec un stationnement gratuit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un outil de travail clé en main, prêt à l'emploi, idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, où la demande de services personnalisés et de proximité est constante.&lt;br&gt;Contactez nous dès maintenant pour une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Céline BETHUNE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 75&nbsp;900&nbsp;&euro;