06– FDC Bar Brasserie LicIV – Arrière-pays Niçois&lt;br&gt; - Situé au cœur de l’arrière-pays niçois, à 40 min du bord de mer, dans une des plus belle vallée, cette brasserie jouit d’une excellente réputation auprès d’une clientèle locale fidèle comme touristique&lt;br&gt; - L’établissement offre une capacité totale de 100 places : 30 couverts en salle, 40 places en terrasse couverte (pergola), 30 places en terrasse extérieure. La cuisine est spacieuse et la carte est traditionnelle et de qualité, avec un ticket moyen de 30 €, reflétant une belle clientèle&lt;br&gt; - L’agencement est fonctionnel et très bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'été, de Juin à Septembre plus de 21 kg moyen de café hebdo et L'hiver, d'Octobre à mai, + de 10kg moyen de café hebdo&lt;br&gt; - La direction bénéficie de 5 semaines de congés dont 3 semaines defermeture. Idéal pour un duo de professionnels dans un environnement privilégié et en emplacement 1er. Très bel outil de travail à fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, valorisation de la terrasse en saison…). en supplément et intégré au bilan, deux appartements, dont un 3 pièces pour la direction si besoin + un 2 pièces pour les saisonniers. CA : 857 434 €&lt;br&gt; - EBE : 57 000 € PERF : + 170 000 €&lt;br&gt; - Prix : 497 000 € ! A saisir rapidement !<BR>Prix : 475&nbsp;000&nbsp;&euro;